As novas regras para o financiamento da casa própria com dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) entram em vigor na quarta-feira (2), primeiro dia útil do ano. As mudanças devem beneficiar, principalmente, a classe média.
A Caixa vai disponibilizar cerca de R$ 1 bilhão para os candidatos a mutuário que recebem mais de R$ 4,9 mil por mês, desde que tenham cota do Fundo. Antes, trabalhadores acima dessa faixa de renda não podiam obter crédito imobiliário com recursos do FGTS.As principais medidas são o fim do limite de renda para quem quer usar esses recursos e o aumento do valor a ser financiado, que passará de R$ 130 mil para R$ 350 mil. A vantagem de usar os recrusos do FGTS é o juro mais baixo.
Segundo a Caixa Econômica, para essa faixa de renda, o juro costuma ficar entre 10% e 11% ao ano, contra 8,66% cobrados pelo fundo. Por isso, em um financiamento de R$ 245 mil por 20 anos, a economia do mutuário que usar o dinheiro do FGTS ficaria em R$ 40 mil.O problema, porém, é que a quantidade de dinheiro é limitada. O valor disponibilizado é de R$ 1 bilhão - caso a procura seja grande e o valor acabar, só uma outra decisão do Conselho Curador do FGTS poderá garantir para quem ganha mais de R$ 4,9 mil o empréstimo mais barato.
A Caixa vai disponibilizar cerca de R$ 1 bilhão para os candidatos a mutuário que recebem mais de R$ 4,9 mil por mês, desde que tenham cota do Fundo. Antes, trabalhadores acima dessa faixa de renda não podiam obter crédito imobiliário com recursos do FGTS.As principais medidas são o fim do limite de renda para quem quer usar esses recursos e o aumento do valor a ser financiado, que passará de R$ 130 mil para R$ 350 mil. A vantagem de usar os recrusos do FGTS é o juro mais baixo.
Segundo a Caixa Econômica, para essa faixa de renda, o juro costuma ficar entre 10% e 11% ao ano, contra 8,66% cobrados pelo fundo. Por isso, em um financiamento de R$ 245 mil por 20 anos, a economia do mutuário que usar o dinheiro do FGTS ficaria em R$ 40 mil.O problema, porém, é que a quantidade de dinheiro é limitada. O valor disponibilizado é de R$ 1 bilhão - caso a procura seja grande e o valor acabar, só uma outra decisão do Conselho Curador do FGTS poderá garantir para quem ganha mais de R$ 4,9 mil o empréstimo mais barato.
Piadas!
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